5 conseils pour vendre un bien immobilier
Vendre un bien immobilier n’est pas aussi facile que beaucoup peuvent le penser, en fait, c’est tout un art.
Tout comme l’achat, la vente d’un logement se prépare minutieusement. Pour mettre tous les atouts de votre côté, il faut penser à chaque détail. Découvrez nos 5 conseils pour bien vendre votre bien immobilier.
Effectuer une estimation du bien
La première chose à faire est de mettre à jour la valeur du bien en demandant l’avis de professionnels, afin de pouvoir déterminer sa valeur réelle en fonction de la taille, de l’emplacement et des conditions générales du bien, de manière à pouvoir fixer un prix pour la vente. Pour obtenir des conseils sur la situation actuelle du marché immobilier, vous devez rechercher des informations sur la valeur de propriétés similaires dans la même zone, afin de les avoir comme référencess avant de fixer le prix de vente.
Pour tout nouveau mandat, Chabane Immo vous offre l’estimation de votre bien grâce à un rendez-vous sous 24 heures.
Vous souhaitez estimer votre bien ? Contactez-nous.
Mettre à jour la documentation
Il est important d’avoir tous les documents de la propriété à jour pour pouvoir réaliser la vente, car si nous trouvons un acheteur et que nous n’avons pas les documents nécessaires de l’appartement, le processus sera retardé ou même la vente peut être perdue.
De plus, les acheteurs potentiels peuvent également demander cette documentation afin d’obtenir des informations sur l’état de la propriété, telles que les titres de propriété, le certificat énergétique, etc. Une fois que vous disposez de tous les documents, le processus de vente et d’achat sera effectué devant un notaire et présenté au registre foncier.
Le saviez-vous ? Nos agences Chabane Immo vous apportent une aide personnalisée pour la réalisation de vos dossiers techniques et juridiques.
Mise en valeur du bien
Selon l’état de votre appartement, vous pouvez envisager l’option de la remise à neuf afin de le rendre plus attrayant et de réévaluer son prix. La priorité doit être donnée à la réparation des éléments de la propriété qui sont en mauvais état, tels que les portes, les fenêtres, les prises de courant ou les revêtements de sol. Si vous avez un budget plus élevé, vous pouvez envisager de rénover les salles de bains et les cuisines, car elles ont tendance à être des espaces attrayants pour les acheteurs potentiels.
En ce moment, la tendance est aux espaces ouverts qui offrent une sensation d’espace et la possibilité de voir plusieurs pièces à la fois, sans cloisons entre elles !
Le home staging
Afin de vendre mieux, et même plus vite, il est conseillé de réaliser un peu de rafraîchissement.
Le concept du « home staging » fait référence à la mise en valeur d’une maison à vendre de façon à attirer et retenir davantage l’attention des acheteurs potentiels.
Pour cela :
- Concentrez-vous sur les points forts de la maison et mettez-les en valeur : balcon, terrasse, patio, salles de bains…
- Évitez la personnalisation : il est important d’éliminer vos photos. L’idéal est d’avoir une décoration neutre et générale pour attirer l’attention du visiteur.
- Ne montrez pas les pièces avec trop d’objets : il faut donner une impression d’espace et éviter l’impression de désordre.
- Utiliser le concept minimaliste accompagné d’un bon éclairage, qui est un facteur très important dans une propriété, car son apparence peut être améliorée considérablement.
L’annonce immobilière
Pour rédiger une annonce immobilière efficace et vendre votre bien rapidement, celle-ci doit être précise, concise et véridique. L’objectif est de permettre aux internautes de trouver immédiatement les informations de base sur le bien que vous vendez ou louez. Il existe sur Internet plusieurs portails où il est possible de publier gratuitement l’annonce d’un bien, cependant une agence immobilière dispose de nombreux moyens supplémentaires pour cette opération. Chabane Immo met en place une communication spécifique dans les journaux régionaux comme le « Sud-Ouest » et les sites web avec bien sûr, une large diffusion du bien via les vitrines et les écrans des agences situés en plein centre ville de Biarritz et Bayonne. En plus des outils de communication, Chabane Immo met en place avec ses clients un plan d’action sur-mesure (mailings personnalisés, panneaux, réseaux sociaux).
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